Sign up
for full access

tu veux avoir une idée de la somme que tu pourrais emprunter pour ton projet immobilier. Cette somme est en fonction de ta capacité de remboursement. Et on t'explique tout de suite comment elle est calculée. Tout d'abord, pour t'accorder un prêt immobilier, les banques ont en premier lieu besoin de connaître deux éléments. Un ton salaire et la nature de ton contrat travail et d'autres éventuels revenus si tu en. En deux, tes dépenses mensuelles. récurrentes qui correspondent pour faire simple au remboursements d'autres prêts déjà souscrits et au montant de tes impôts actuels et à venir. Donc, imaginons que tu sois en couple et que vous gagnez à vous deux ou 3000 € net par mois et que tes charges mensuelles hors loyer s'élèvent à 200 €. Par exemple, ton prêt étudiant ou ton prêt voiture. Cela donne une base de calcul de 2800 € par mois. Mais ça ne veut pas dire que tu peux rembourser 2800 € par mois au titre d'un prêt immobilier, car il faut bien que tu paies tes dépenses au quotidien, tes impôts, et cetera. En fait, la banque veille à ce que ton taux d'endettement ne dépasse pas 35 % de tes 3 000 € de revenus mensuels, soit 1050 € par mois max. Sur cette somme, tu retires tes 200 € de charges mensuelles. Et on arrive à 850 € par mois. C'est l'échéance mensuelle, maximum de ton prêt immobilier. Maintenant que tu as une idée de ta capacité de remboursement et avant d'aller voir ton banquier, je te conseille de faire une simulation en ligne sur le site suivant. En moins de 2, tu auras une première estimation du montant que tu pourras emprunter, à quel taux et sur quelle durée, tout en sachant que chaque prêt immobilier nécessite une étude approfondie de ton dossier par la banque et la fourniture de divers justificatifs. Maintenant que tu sais comment à calculer ta capacité de remboursement, un surprise dans les commentaires, qui m'explique comment on fait?